四房雙平車  北區買屋 / 北區買房 - 竹北買屋買房永慶同星湳雅潤發商圈武陵四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.14 萬/坪
地址：新竹市北區武陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.501 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.511 坪
附屬建物面積：2.986 坪
共同使用：21.004 坪
土地面積：8.58 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：大湳雅公園
生活機能：湳雅大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能、預算有限但需要大空間的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於總價控制在 1400 萬以內，卻能提供包含車位的四房格局，且屋況裝潢新穎，能大幅降低置產的初期投入與時間成本。鄰近學區與交通動線完善，居住品質穩定。

然而，建議潛在買家在決定購買前，務必確認房屋貸款年限是否能符合銀行規範，並詳細檢視建築管理費與公共基金的儲備狀況，以確保未來的維護品質。若您屬於換屋需求者或首購族且能接受老屋屬性，此物件值得列入優先考量名單；若偏好高樓層或全新大樓的保值性，則需再斟酌屋齡帶來的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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